Oferta

• Zarządzanie administrowanie nieruchomościami

  

  OBSŁUGA ADMINISTRACYJNO-EKSPLOATACYJNA

  Nasza oferta dla wspólnot mieszkaniowych w zakresie obsługi administracyjno-eksploatacyjnej nieruchomości obejmuje między innymi:

  • stały kontakt i obsługa informacyjna mieszkańców,
  • zapewnienie prawidłowego użytkowania budynku,
  • ubezpieczenie nieruchomości wspólnej oraz zgłaszanie szkód i egzekwowanie odszkodowań,
  • utrzymanie czystości i porządku,
  • kontrola wykonania umów i odbiory prac,
  • przejęcie dokumentacji nieruchomości od poprzedniego zarządcy/administratora lub dewelopera,
  • wystąpienie o nadanie numeru NIP i numeru REGON oraz otwarcie rachunków bankowych dla nowo powstałych wspólnot,
  • przygotowywanie umów z firmami świadczącymi usługi na rzecz nieruchomości,
  • prowadzenie wykazu lokali mieszkalnych i użytkowych, właścicieli lokali, najemców,
  • przygotowywanie i zwoływanie zebrań członków wspólnoty,
  • przygotowywanie projektów uchwał,
  • powiadamianie o podjętych uchwałach,
  • prowadzenie korespondencji w imieniu zarządu wspólnoty mieszkaniowej z właścicielami lokali, najemcami, instytucjami państwowymi i innymi podmiotami,
  • zapewnienie utrzymania w należytym stanie nieruchomości wspólnych służących do wspólnego użytku mieszkańców i innych użytkowników nieruchomości,
  • opiniowanie i weryfikowanie umów z dostawcami mediów.

   

  FINANSOWO-KSIĘGOWA

  Nasza oferta dla wspólnot mieszkaniowych w zakresie kompleksowej obsługi finansowo-księgowej nieruchomości obejmuje między innymi:

   

  • prowadzenie ewidencji księgowej,
  • bieżąca kontrola stanu płatności,
  • przygotowanie budżetów i sprawozdań finansowych,
  • obsługa umów i przelewów bankowych,
  • sporządzanie dokumentacji, wniosków kredytowych do banków na sfinansowanie remontów oraz obsługa zaciągniętego kredytu,
  • przedsądowa procedura windykacyjna,
  • prowadzenie pozaksięgowej ewidencji przychodów i kosztów wspólnoty,
  • dokonywanie naliczeń wysokości opłat za lokale mieszkalne i użytkowe,
  • kontrola wpływających dokumentów księgowych pod względem formalnym oraz terminowa realizacja płatności,
  • wystawianie not księgowych, rachunków i faktur,
  • kontrola wydatków w ramach rocznych planów gospodarczych i podejmowanie stosownych działań w celu zabezpieczenia płynności finansowej nieruchomości,
  • dokonywanie okresowych rozliczeń mediów w lokalach mieszkalnych i użytkowych,
  • weryfikowanie faktur dostawców mediów i innych usługodawców,
  • sporządzanie dokumentacji, wniosków kredytowych do banków na sfinansowanie remontów oraz obsługa zaciągniętego kredytu,
  • lokowanie wolnych środków na lokatach terminowych i rachunkach oszczędnościowych nieruchomości,
  • przedsądowa windykacja należności nieruchomości,
  • udostępnianie danych finansowych członkom,
  • sporządzanie zgodnie z obowiązującym prawem deklaracji podatkowych do urzędów skarbowych,
  • przygotowywanie deklaracji i rozliczeń z urzędami skarbowymi i ZUS.

   

  OBSŁUGA PRAWNA

  Nasza oferta dla wspólnot mieszkaniowych w zakresie kompleksowej obsługi prawnej nieruchomości obejmuje między innymi:

   

  • reprezentowanie wspólnoty przed organami państwowymi i samorządowymi,
  • przygotowanie i opiniowanie umów,
  • konsultacje prawne,
  • sporządzanie pozwów sądowych,
  • sporządzanie komorniczych wniosków egzekucyjnych,
  • doradztwo w sprawie funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych,
  • opiniowanie treści szczególnych uchwał.

   

  OBSŁUGA TECHNICZNA

  Nasza oferta dla wspólnot mieszkaniowych w zakresie kompleksowej obsługi technicznej nieruchomości obejmuje między innymi:

   

  • dostawy mediów i usług komunalnych,
  • prowadzenie dokumentacji i przeglądów technicznych,
  • bieżąca konserwacja i naprawy,
  • zabezpieczenie awarii i usuwanie ich skutków,
  • remonty,
  • utrzymanie w należytym stanie technicznym budynku i urządzeń technicznych,
  • zapewnienie bieżącej konserwacji napraw i remontów przez specjalistyczne służby konserwacyjne i remontowe,
  • zapewnienie wymaganych prawem okresowych przeglądów budynków i instalacji technicznych, realizacja zaleceń zawartych w protokołach z okresowych przeglądów technicznych budynków,
  • przygotowywanie ujętych w planie gospodarczym remontów jak opracowanie zakresu remontów, przygotowywanie zapytań ofertowych, zbieranie ofert na wykonanie remontów, ocena otrzymanych ofert,
  • dokonywanie stosownych zgłoszeń dot. planowanych remontów,
  • przygotowanie umów z wykonawcami robót,
  • nadzór, odbiór techniczny i końcowe rozliczenie wykonanych robót,
  • doradztwo techniczne w zakresie obsługi technicznej nieruchomości,
  • prowadzenie książki obiektu budowlanego.

• Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

  

  Lorem ipsum

• Zarządzanie najmem lokali

  

  Lorem ipsum